鳥栖市　フロアヒンジ取替え

マンションのエントランスのドアが勢いよく閉まる！　

ということで、

オーナー様よりお電話いただきました！

このマンションは、

以前より、鍵交換などは不動産屋さんを介して、

テナントの鍵などはオーナー様から直でご依頼頂いている物件！

実は私自身も伺う度に気になっていました！

住居フロアに通ずるエントランスドアの閉まるスピード！

どれぐらいのスピードかというと、

小さいお子さんなら吹っ飛ばさるんではないかというぐらいビュンッッ！！

という感じです！

原因は、、、

ドアの下部の(地面に埋め込まれている)フロアヒンジという部品の寿命。

↑コレです。

フロアヒンジとは、、、

ドア(開き戸)の軸側の床に埋込んで、ドアの荷重を支え、開けられたドアを適切なスピードで、ソフトに確実に閉める装置です。(引用：日本ドアーチェック製造株式会社)

つまり、一般的なドアの上部に付いているドアクローザー(開け放ったドアをゆっくり閉めてくれる装置)と同じような働きをする物です。

状態は、、、

上に載せた写真を見る限り、大したことないように見えるかもしれませんが、

蓋を外してみると、、

この腐り様！

錆び！サビ！錆！

実は蓋を外すためのビスも全て固着していて、インパクトでも外れませんでした！

こりゃ〜セメント斫(はつ)ってセメントケースごと取替えんとダメです。

オーナー様にお伝えすると、

斫り作業もあるので結構いいお値段するのに、二つ返事でOK頂けて、

即部品発注！

(既存の物は廃番品のため、代替品です。)

作業開始！

部品が届き、いざ作業開始です。

まずドア外してビックリ！

本来ドアの下側に付いているはずのアームがごっそり本体の方に！(笑)

ビス綺麗に全部外れてますやん！(笑)

こりゃ〜、前途多難感(苦笑)

まあ、とりあえずアームは後回しにして、

新調したハンマードリルで斫り！！！

思いの外、スムーズに外れてくれたことはラッキー！！！

ですが、

なんで根元の部分、セメント無くて、木が入ってる！！？(汗)

もお〜、埋め埋め。

埋め埋め埋め埋め、、、

埋め埋め埋め埋め埋め埋め埋め！

蓋をして、、

後回しにしていた、アームやらなんやらですが、

これも骨が折れました！

縦框と横框を固定するために締め付けている部品まで外れていて、、、

そこも修繕！！

あとはアームとトップピボット(ドア上部の部品)を全部取り替えて、

本体を埋め埋めする前に作業当日にドアを吊ってもブレないような処置を施しているので、

ドアを取り付けて作業完了！

ふぅ〜！なかなか大変でしたが、達成感と爽快感♪

先述の通り、

適切なスピードでソフトに閉まるドアに戻りました♪

オーナー様も、ここまでの作業になるとは思っていなかったらしく、

オーナー様：「こげん大変やったとね〜！良かったら、今度反対側のドアも任せてよかね？」

というありがたいお言葉頂き、

もう一つ部品を発注し、届き次第、反対側も作業する運びとなりました♪

ご依頼ありがとうございました！

フロアヒンジがダメになって、ドアが勢いよく閉まって困っているお客様は、

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